买电脑首付多少 | 买房子首付计算机

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提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等。

1、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

2、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。

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60万的房子，如果走公积金贷款，首套贷款，公积金可以贷款45万，贷款年限25年，利率4.29，等额本息，月供765元。

公积金贷款要根据你自己缴存的情况来定，公积金最低缴存额度，也基本可以贷这个款的。公积金必须连续缴存满12个月。具体月供计算可以通过房贷计算器计算一下。

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市民购房首付应该是以购买房产的总值为基数乘以30%也就是说，100万的房款首付是30万，如果预付款已交一万，开发商搞活动一万抵三万的话，那么，首付可以少交两万，28万就可以了，然后七十万按购房者的年龄，计算贷款年限，计算平均每个月还房贷数额就可以了。

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目前国家规定，个人住房按揭贷款首付的缴纳最低比例不得低于30%，上不封顶。也就意味着购房首付只要不低于30%就行，根据自己的资金能力选择50%甚至更高。

地区不同，总房价不同，首付压力也有所不同。首付时投入的金钱越多，首付的压力就越大，但是尤其抵押贷款就更轻松；首付比例越低，后期贷款压力就更大。

在现实中购房时，我们建议对于资金紧张预算有限的家庭，尽量降低首付比例，否则购房会导致生活质量严重降低。例如，如果自己每月工资5000元，那么按揭贷款每月最好不超过2500元，这样每个月工资减去房贷，减去家庭正常开支，一年下来也很不容易了。

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可以的，目前有几种分期途径。

1.实体店购买分期，现在很多电脑城都支持分期付款，不过这种情况零首付的比较少，一般都要求有首付。

2.信用卡，如果自己有信用卡，可以直接使用信用卡购买，然后在信用卡上分期还款，这种情况就不需要首付。

3.网购分期。目前几大电商平台都支持分期，即使用电商平台的借贷业务购买，然后再分期还款，这种情况也是零首付的。

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若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。

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100万的房子，首付了60万，那相当于付了60%的首付，剩下的40万贷款五年，那么你的月供按照商业贷款的基准利率4.9%，等额本息，那么你的月供就是7530.18元块钱。总共需要支付的总利息就是5.18万元块钱。如果你想通过这个贷款，你的收入最好是达到这个月供三倍。

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一般都是首付10%,再按照剩余的加利息（利息他那里有利息的算法）除以你想分期的月数就是每月应还

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等额本金还款法是指将贷款总额按照还款期等分，借款人每月偿还相同数额的本金以及剩余贷款在该月产生的利息，采用等额本金还款法还款每月还款的本金额固定，利息会逐月递减。计算公式如下：

每月还款金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率

还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2

还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款额

假设借1万元，贷款期限为2年，年利率为5.4%，月利率为4.5‰，按照等额本金还款法第一个月需要还（10000/24）+（10000-0）×4.5‰=461.67元，一共要还（24+1）×10000×4.5‰/2+10000=10562.5元。

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二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40％，未结清贷款的为50％。部分城市不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。

在二手房交易的过程中，为了调控住房的结构，会对二套房进行一系列的控制和调控性的限制。在契税上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也会执行不打折的利率标准，公积金购买二套房也会有相应的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。